Asiakirjojen laatiminen juridisesti oikein 

Asiakirjapalvelu

Helsinki, Espoo ja Vantaa sekä Jyväskylä, Kuopio ja Pihtiputaan talousalue 

Tar­vit­setko apua asia­kirjan laa­ti­miseen? Tar­joamme asia­kir­ja­pal­velua esi­mer­kiksi kaup­pa­kirjan, lah­ja­kirjan, lain­huudon ja peru­kirjan laa­ti­mista varten. Tilaa­malla asia­kirjan SK-Isän­nöin­ti­pal­velun asian­tun­ti­joilta var­mistat, että se on laa­dittu juri­di­sesti oikein.

Kysy lisää asiakirjapalvelusta.

Kauppakirjan laatiminen

Kaup­pa­kir­jalla luo­vu­tetaan omaisuus saa­jalle raha­vas­ti­ketta vastaan. Useim­missa tapauk­sissa kau­pasta tulee laatia kaup­pa­kirja, jossa mää­ri­tellään kaikki kaupan ehdot. Jät­tä­mällä kaup­pa­kirjan laa­ti­misen asian­tun­tijan teh­tä­väksi var­mistat, että kaup­pa­kirja laa­ditaan asian­mu­kai­sesti ja omai­suuden siir­ty­minen vah­vis­tetaan yksiselitteisesti. 

Asian­tun­ti­jamme laa­tivat puo­lestasi lain­mu­kaisen kaup­pa­kirjan. Pal­veluun sisältyy asia­kirjan lisäksi jul­kisen kau­pan­vah­vis­tajan jär­jes­tä­minen kiin­teistön luo­vu­tukseen sekä asia­kirjan tai sopi­muksen läpi­käynti asiakkaan ja muiden osa­puolten kanssa yhdessä.

Vaihtokirjan laatiminen

Mikäli kaupan vas­tik­keena on muuta omai­suutta, kiinteää tai irtainta, sekä mah­dol­li­sesti väli­rahaa, tulee siitä laatia vaih­to­kirja. Asian­tun­ti­jamme aut­tavat sinua laa­timaan asia­kirjan, jolla omai­suuden vaihto vah­vis­tetaan lainmukaisesti. 

Lahjakirjan laatiminen

Lah­joi­tuk­sesta on syytä laatia lah­ja­kirja etenkin silloin, jos lah­joi­tukseen halutaan kytkeä eril­lisiä ehtoja tai lah­joitus koskee kiin­teistöä. Lah­ja­kirjan avulla toden­netaan siihen liit­tyvät ehdot ja lah­joitus kir­jataan saajan nimiin. Lah­ja­veroa mak­setaan, jos lah­joitus on 5000 euroa tai enemmän. Täl­lai­sissa tapauk­sissa on täy­tettävä lahjaveroilmoitus. 

Lainhuudot ja panttikirjat 

Kun kiinteä omaisuus vaihtaa omis­tajaa, täytyy uuden omis­tajan rekis­te­röidä omis­tusoi­keu­tensa hake­malla omai­suu­delle lain­huutoa Maan­mit­taus­lai­tok­selta 6 kk:n kuluessa kau­pasta. Myö­hässä tehty lain­huuto korottaa varain­siir­to­veroa. Ennen lain­huutoa tulee kiin­teistön ostajan itse laskea ja maksaa varain­siir­tovero. Asian­tun­ti­jamme aut­tavat sinua kai­kissa lain­huu­da­tukseen liit­tyvien asioiden hoitamisessa. 

Mikäli kiin­teistöä halutaan käyttää velan vakuutena, tulee kiin­teistö kiin­nittää eli antaa pan­tiksi velasta. Kiin­teistön kiin­nit­tä­minen mer­kitään lain­huuto- ja kiin­ni­tys­re­kis­teriin ja todis­tuk­seksi kiin­ni­tyk­sestä annetaan pant­ti­kirja. Autamme sinua mie­lel­lämme myös kai­kissa pant­ti­kirjaan ja kiin­ni­tykseen liit­ty­vissä asioissa. 

Perunkirjoitus ja perukirjapalvelu

Tar­joamme asiak­kail­lemme perun­kir­joi­tus­pal­velua asian­tun­te­vasti ja hie­no­va­rai­sesti. Perun­kir­joitus on tehtävä jokaisen Suo­messa kuolleen luon­nol­lisen hen­kilön kuo­leman jälkeen, ja perun­kir­joi­tuksen toi­mi­tus­vel­vol­lisuus on sillä kuo­lin­pesän osak­kaalla, jonka hoi­dossa vainajan jää­mistö on. Jos kuo­linpesä ei ole kenenkään hal­lussa, toi­mi­tus­vel­vol­lisuus lankeaa sille, jolle omai­suu­desta huo­leh­ti­minen olo­suh­teisiin katsoen lähinnä kuuluu. 

Perun­kir­joi­tusta varten laa­ditaan peru­kirja, josta käy ilmi kuo­lin­pesän tila, eli vainajan omaisuus ja velat. Peru­kirja toi­mi­tetaan Vero­hal­lin­nolle kuu­kauden kuluessa perun­kir­joi­tus­ti­lai­suu­desta ja se toimii kuo­lin­pesän veroilmoituksena. 

Perun­kir­joi­tus­ti­laisuus tulee jär­jestää kolmen kuu­kauden kuluessa kuo­le­masta. Toi­mi­tet­taessa peru­kirja tai sen tietoja myö­hässä voidaan joutua mak­samaan myö­häs­ty­mis­maksua tai veron­ko­ro­tusta. Jos perun­kir­joitus lai­min­lyödään, toi­mi­tus­vel­vol­li­selle kuo­lin­pesän osak­kaalle voi seurata hen­ki­lö­koh­tainen vel­ka­vastuu, jos pesä on velkainen. 

Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä, niin kerromme lisää!

Saaninkoski
Tietoa evästeistä

Tällä sivustolla käytetään evästeitä käyttäjäkokemuksen parantamiseksi. Eväste on pieni tekstitiedosto, joka tallennetaan tilapäisesti käyttäjän kiintolevylle. Evästeitä käytetään lähes kaikilla verkkosivustoilla, eivätkä sivustot välttämättä toimi kunnolla ilman evästeitä.

Eväste sisältää satunnaisesti luodun yksilöivän tunnuksen, jonka avulla voimme tunnistaa tietokoneesi ja kerätä tietoa siitä, mitä sivuja ja toimintoja selaimellasi käytät. Evästeet eivät aiheuta tietoturvariskiä eivätkä voi vahingoittaa laitettasi.