Asiakirjojen laatiminen juridisesti oikein
Asiakirjapalvelu
Helsinki, Espoo ja Vantaa sekä Jyväskylä, Kuopio ja Pihtiputaan talousalue
Tarvitsetko apua asiakirjan laatimiseen? Tarjoamme asiakirjapalvelua esimerkiksi kauppakirjan, lahjakirjan, lainhuudon ja perukirjan laatimista varten. Tilaamalla asiakirjan SK-Isännöintipalvelun asiantuntijoilta varmistat, että se on laadittu juridisesti oikein.
Kysy lisää asiakirjapalvelusta.
Kauppakirjan laatiminen
Kauppakirjalla luovutetaan omaisuus saajalle rahavastiketta vastaan. Useimmissa tapauksissa kaupasta tulee laatia kauppakirja, jossa määritellään kaikki kaupan ehdot. Jättämällä kauppakirjan laatimisen asiantuntijan tehtäväksi varmistat, että kauppakirja laaditaan asianmukaisesti ja omaisuuden siirtyminen vahvistetaan yksiselitteisesti.
Asiantuntijamme laativat puolestasi lainmukaisen kauppakirjan. Palveluun sisältyy asiakirjan lisäksi julkisen kaupanvahvistajan järjestäminen kiinteistön luovutukseen sekä asiakirjan tai sopimuksen läpikäynti asiakkaan ja muiden osapuolten kanssa yhdessä.
Vaihtokirjan laatiminen
Lahjakirjan laatiminen
Lainhuudot ja panttikirjat
Kun kiinteä omaisuus vaihtaa omistajaa, täytyy uuden omistajan rekisteröidä omistusoikeutensa hakemalla omaisuudelle lainhuutoa Maanmittauslaitokselta 6 kk:n kuluessa kaupasta. Myöhässä tehty lainhuuto korottaa varainsiirtoveroa. Ennen lainhuutoa tulee kiinteistön ostajan itse laskea ja maksaa varainsiirtovero. Asiantuntijamme auttavat sinua kaikissa lainhuudatukseen liittyvien asioiden hoitamisessa.
Mikäli kiinteistöä halutaan käyttää velan vakuutena, tulee kiinteistö kiinnittää eli antaa pantiksi velasta. Kiinteistön kiinnittäminen merkitään lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin ja todistukseksi kiinnityksestä annetaan panttikirja. Autamme sinua mielellämme myös kaikissa panttikirjaan ja kiinnitykseen liittyvissä asioissa.
Perunkirjoitus ja perukirjapalvelu
Tarjoamme asiakkaillemme perunkirjoituspalvelua asiantuntevasti ja hienovaraisesti. Perunkirjoitus on tehtävä jokaisen Suomessa kuolleen luonnollisen henkilön kuoleman jälkeen, ja perunkirjoituksen toimitusvelvollisuus on sillä kuolinpesän osakkaalla, jonka hoidossa vainajan jäämistö on. Jos kuolinpesä ei ole kenenkään hallussa, toimitusvelvollisuus lankeaa sille, jolle omaisuudesta huolehtiminen olosuhteisiin katsoen lähinnä kuuluu.
Perunkirjoitusta varten laaditaan perukirja, josta käy ilmi kuolinpesän tila, eli vainajan omaisuus ja velat. Perukirja toimitetaan Verohallinnolle kuukauden kuluessa perunkirjoitustilaisuudesta ja se toimii kuolinpesän veroilmoituksena.
Perunkirjoitustilaisuus tulee järjestää kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta. Toimitettaessa perukirja tai sen tietoja myöhässä voidaan joutua maksamaan myöhästymismaksua tai veronkorotusta. Jos perunkirjoitus laiminlyödään, toimitusvelvolliselle kuolinpesän osakkaalle voi seurata henkilökohtainen velkavastuu, jos pesä on velkainen.